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    找中介賣(mài)房,賣(mài)房人需要如何配合

    發(fā)布時(shí)間:2022-07-08來(lái)源:http://www.kelinhb.cn/點(diǎn)擊:2860

      找中介賣(mài)房,賣(mài)房人需要如何配合

      賣(mài)家委托中介賣(mài)房,按照交易流程,共有八個(gè)步驟需要賣(mài)方本人到場(chǎng)配合中介公司完成房屋售賣(mài)。當然,也可以辦理售房委托公證,由中介公司為你全權處理。下面,隨懿皇房產(chǎn)來(lái)了解下吧!

      一、房源核實(shí)及實(shí)勘

      賣(mài)方將房屋信息交付中介后,會(huì )有專(zhuān)門(mén)維護人去跟賣(mài)方核實(shí)房子真實(shí)性。之后會(huì )派專(zhuān)人到賣(mài)方房屋所在地進(jìn)行實(shí)勘,這時(shí)賣(mài)方需要配合相關(guān)人員對房屋進(jìn)行實(shí)地勘測。當然賣(mài)方也可以將鑰匙交付中介。

      二、實(shí)地看房

      經(jīng)中介聯(lián)系買(mǎi)家后,便會(huì )帶領(lǐng)買(mǎi)方進(jìn)行實(shí)地看房??捶窟^(guò)程賣(mài)方可以自己接待,親自進(jìn)行講解,當然也可以全權交給經(jīng)紀人。

      賣(mài)方不能到場(chǎng)的,也可以將鑰匙委托給中介,中介便可以帶客戶(hù)隨時(shí)看房。

      三、簽訂合同

      賣(mài)方須攜帶身份證、房產(chǎn)證到場(chǎng),在與買(mǎi)家協(xié)商好定金的交付時(shí)間、剩余房款的交付方式和具體時(shí)間、辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)的時(shí)間、交房的時(shí)間、補充協(xié)議、買(mǎi)賣(mài)雙方的違約責任等信息后,買(mǎi)賣(mài)雙方現場(chǎng)簽訂《存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。

      四、資金監管

      買(mǎi)賣(mài)雙方到有資金監管銀行開(kāi)戶(hù),房款凍結在銀行第三方托管賬戶(hù)中,待買(mǎi)賣(mài)雙方辦理權屬轉移登記后,資金解凍轉移到賣(mài)方賬戶(hù)中。

      賣(mài)方所需提供材料:身份證、產(chǎn)權證、監管銀行的開(kāi)戶(hù)卡。

      五、房屋評估

      1、評估類(lèi)型:商業(yè)貸款評估

      2、評估類(lèi)型:公積金貸款評估

      公積金貸款評估不一定需要雙方到場(chǎng),只要可以進(jìn)入房屋即可。

      六、面簽

      如貸款中有商業(yè)貸款,則買(mǎi)賣(mài)雙方須到場(chǎng),賣(mài)方并需提供材料:房產(chǎn)證原件、(夫妻雙方)身份證、結婚證、戶(hù)口本,收款銀行卡。公積金貸款不用賣(mài)方到場(chǎng)。

      七、過(guò)戶(hù)

      買(mǎi)賣(mài)雙方須到場(chǎng),賣(mài)方所需提供材料:?jiǎn)紊沓兄Z書(shū)、戶(hù)口本、產(chǎn)權證。

      八、物業(yè)交割及戶(hù)口遷出

      賣(mài)方需按照合同約定將戶(hù)口遷出,買(mǎi)賣(mài)雙方到房屋所在物業(yè)公司落實(shí)衛生費、有線(xiàn)電視費等相關(guān)物業(yè)費用的結清。之后將房屋內留存設施清點(diǎn)交割,雙方簽字認可。

      以上就是懿皇房產(chǎn)為大家介紹的相關(guān)內容了,公司始終堅持以誠為本,服務(wù)至上,以誠信求發(fā)展。公司全體員工以飽滿(mǎn)的熱情,給每位客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。

    文章內容來(lái)源于懿皇房產(chǎn):http://www.kelinhb.cn/

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