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    如何挑選二手房?懿皇地產(chǎn)來(lái)教你!

    發(fā)布時(shí)間:2021-02-06來(lái)源:http://www.kelinhb.cn點(diǎn)擊:1906

      如何挑選二手房?懿皇地產(chǎn)來(lái)教你!一般來(lái)說(shuō),就是盡量選擇地段好,位置佳,小區升值空間大、盡量選擇值得信賴(lài)的房企品牌等等,這些挑選條件跟選擇新房是差不多的。需要注意的就是在房子的使用年限和房產(chǎn)的債務(wù)貸款情況要了解清楚。

      購買(mǎi)二手房時(shí), 懿皇地產(chǎn)認為大家需要注意“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”,也就是說(shuō)房屋買(mǎi)賣(mài)不能對抗在先成立的租房買(mǎi)賣(mài)。即使房屋產(chǎn)權發(fā)生變更,只要租房合同還沒(méi)到期,租客就有權利住在里面,原租賃合同對承租人和新房主繼續有效。

      盡量不要選擇空置率太高的小區或樓盤(pán),如果是空置率比較高的樓盤(pán),就說(shuō)明所處的地段存在一定的問(wèn)題,一般是交通不方便或者配套不完善,所以才導致了大面積的空房,懿皇地產(chǎn)認為,這樣的房子無(wú)論是自住還是出租,都不占優(yōu)勢,自住不方便,出租也很難找到租客。

      懿皇地產(chǎn)提醒大家,在選擇二手房的時(shí)候,也一定不能忽視了戶(hù)型問(wèn)題,南北通透的戶(hù)型是當下深受人們喜愛(ài)的一種戶(hù)型,很多開(kāi)發(fā)商或者業(yè)主也都以此為賣(mài)點(diǎn)大力宣傳。

      另外,懿皇地產(chǎn)認為,一個(gè)好的戶(hù)型,日后自家居住也會(huì )很舒心,如果等到有了合適的機會(huì ),想要把房子轉手也不成問(wèn)題,就算是暫時(shí)找不到接手的人,先進(jìn)行出租也不愁找不到租客,畢竟好的戶(hù)型不但住的舒服,在中國人的傳統觀(guān)念里還涉及到一個(gè)風(fēng)水的問(wèn)題,也因此會(huì )得到更多人的喜愛(ài)。

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