據懿皇置業(yè)介紹，從買(mǎi)賣(mài)雙方達成交易意向開(kāi)始，到結尾賣(mài)方收到尾款為止，這個(gè)過(guò)程快的話(huà)小半月，慢的話(huà)可能達到小半年甚至更長(cháng)。理論上，買(mǎi)方選擇全款購房，賣(mài)方可以快速拿到尾款。

　　從目前懿皇置業(yè)的交易流程來(lái)看，全款較快拿尾款，買(mǎi)方付款方式從面簽到批貸耗時(shí)排序：

　　全款<貸款

　　商貸<公積金貸款<組合貸款

　　1.買(mǎi)方全款購房，毋庸置疑賣(mài)方拿尾款快;

　　2.如果買(mǎi)方選擇貸款，商貸在速度上略占優(yōu)勢，但差距并不明顯;

　　3.公積金貸款分國管公積金貸款、市屬公積金貸款，隨著(zhù)貸款流程的不斷簡(jiǎn)化，三者差距不斷縮短，目前三種公積金貸款方式批貸時(shí)間差距不大;

　　4.組合貸款慢，可能需要4~6個(gè)月甚至更長(cháng)，所以懿皇置業(yè)建議大家，如果急需拿錢(qián)，需認真考慮打算申請組合貸款購房的買(mǎi)方。