【懿點(diǎn)知識】房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字？這篇文章告訴你！
發(fā)布時(shí)間：2020-05-02來(lái)源：點(diǎn)擊：12679
房產(chǎn)證上的名字，決定了誰(shuí)能處置這個(gè)房子 ？ 結婚買(mǎi)房，是大部分夫妻的人生頭等大事，也是近年來(lái)導致糾紛最多的地方。無(wú)論是婚前買(mǎi)房還是婚后買(mǎi)房加名，對雙方均有重大影響。與婚姻有關(guān)的房產(chǎn)問(wèn)題，一直是媒體熱議和群眾關(guān)注的熱點(diǎn)。那么，婚前買(mǎi)房婚后加名，夫妻共同財產(chǎn)就真的是一人一半嗎？ 不少人在買(mǎi)房時(shí)，會(huì )因為房產(chǎn)證上登記誰(shuí)的名字而產(chǎn)生苦惱。房產(chǎn)證上登記的名字不一樣，從法律角度來(lái)說(shuō)，房子的處置權會(huì )不一樣。 對于準備成家的情侶來(lái)說(shuō)，目前在房產(chǎn)證上登記名字的方案大概有五種，不同的方案會(huì )有不一樣的法律后果。對此，情侶應該對此有一個(gè)清晰的認識，根據自身的實(shí)際情況和家庭情況來(lái)選擇最適合自己的實(shí)際方案，以免日后因為倉促決定，產(chǎn)生一些不必要的麻煩。
﹀ ﹀ ﹀ ﹀ ﹀ ﹀ 下面將關(guān)于房產(chǎn)證加名的三種案例來(lái)舉例說(shuō)明： 父母在婚前全額給女方買(mǎi)了一套房子，婚后男方要求在房產(chǎn)證上加上名字，女方就答應了?，F在夫妻雙方在鬧離婚，男方主張要女方給付房子價(jià)值的50%補償金額，這主張合理嗎？ “婚后加名”行為應當視為夫妻一方對另一方的贈與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。女方在變更產(chǎn)權登記后，如無(wú)法定撤銷(xiāo)事由，便不可任意撤銷(xiāo)該贈與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的，如無(wú)具體份額劃分，原則上應均等劃分，因此本案中，男方就夫妻共同共有的房屋請求一半的補償金額，原則上是合理的。 2019年3月，小陳（男）和小李登記結婚?；榍?，小陳父母已為小陳在城區全款購買(mǎi)了一套商品房，付清了全款并登記在小陳個(gè)人名下。雙方結婚后不久，小李提出想在這套房子上加上自己的名字，考慮到雙方已經(jīng)結婚，小陳便答應了這一要求，將該房子的產(chǎn)權變更為雙方共同共有。 然而，婚后因性格不合而感情變淡。沒(méi)多久小李竟提出了離婚，要求分割房產(chǎn)——房子歸小陳所有，但要補償給她房產(chǎn)價(jià)值的一半金額。 小陳認為房子是婚前父母出錢(qián)買(mǎi)的，是他的婚前個(gè)人財產(chǎn)，即使加了小李的名字，也不該改變該房產(chǎn)是個(gè)人財產(chǎn)的性質(zhì)。 那么小李真的有權分走這套房產(chǎn)價(jià)值的一半嗎？ “婚后加名”行為應當視為夫妻一方對另一方的贈與行為，該房產(chǎn)屬于夫妻共同所有。女方在變更產(chǎn)權登記后，如無(wú)法定撤銷(xiāo)事由，便不可任意撤銷(xiāo)該贈與行為。房屋為夫妻兩人共同所有的，如無(wú)具體份額劃分，原則上應均等劃分，因此本案中，小李就夫妻共同共有的房屋請求一半的補償金額，原則上是合理的。 婚前男方父母出資支付首付，用女方個(gè)人名字購買(mǎi)房產(chǎn)，并用女方個(gè)人名字辦理好按揭貸款手續，婚后加上男方的名字，這樣的房產(chǎn)權屬于如何？在此之前男方名下已有一套貸款尚未還清的房產(chǎn)。 婚姻法司法解釋?zhuān)ǘ┑诙l規定：當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個(gè)人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。 因此，婚前一方父母出資為夫妻購置房屋，應視為對該方個(gè)人的贈與，但在本案中，男方父母將房屋登記在女方名下的行為應視為對夫妻雙方的贈與，因此該房屋屬于夫妻共同所有。 ﹀ ﹀ ﹀ end
