RM新时代-首页

  • 懿皇地產(chǎn)-懿皇置業(yè)-懿皇二手房-洛陽(yáng)懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司

    公司動(dòng)態(tài)公司動(dòng)態(tài)當前位置::首頁(yè) > 公司動(dòng)態(tài)
    <<返回上一頁(yè)

    賣(mài)房是先過(guò)戶(hù),還是先給錢(qián)

    發(fā)布時(shí)間:2020-06-12來(lái)源:http://www.kelinhb.cn點(diǎn)擊:1633

      買(mǎi)賣(mài)二手房,是先過(guò)戶(hù)還是先付錢(qián)呢?相信這是買(mǎi)賣(mài)雙方都非常在意的一個(gè)問(wèn)題,下面,懿皇二手房就來(lái)跟大家說(shuō)說(shuō)吧!

      一般情況下,懿皇二手房認為,如果是全款買(mǎi)房的話(huà),在辦理過(guò)戶(hù)之前要把所有的款項打到業(yè)主指定的賬戶(hù),或者全款打到監管賬戶(hù),具體以雙方簽訂的合同為準,而如果是貸款買(mǎi)房的話(huà),在過(guò)戶(hù)之前先把定金打到對方賬戶(hù),過(guò)完戶(hù)之后才把剩余的款項打給對方。

      而要了解具體是怎么支付房款的,懿皇二手房建議大家要了解二手房的交易流程是怎么樣的。

      1、要確認產(chǎn)權是否明晰,為了防止以后有產(chǎn)權糾紛,我們就要到房產(chǎn)交易所去查一下這套房產(chǎn)的檔案,要業(yè)主提供購房發(fā)票和房產(chǎn)證原件,再次確認這套房產(chǎn)是否只是房主一個(gè)人的,而且沒(méi)有任何抵押手續。

      2、在確認產(chǎn)權問(wèn)題之后,就需要和業(yè)主簽訂購房合同,簽訂完購房合同之后就要交相應的定金,如果你是讓找中介幫忙購房的話(huà),這個(gè)定金不是直接給業(yè)主,而是交給中介公司代為保管。

      3、拿著(zhù)購房合同到銀行去申請貸款,如果按揭貸款申請通過(guò)后,就可以直接到房產(chǎn)交易中心進(jìn)行過(guò)戶(hù)了,過(guò)戶(hù)之前,中介就會(huì )把定金轉給業(yè)主,然后才辦理交稅和過(guò)戶(hù)手續。而過(guò)完戶(hù)房產(chǎn)證你只能過(guò)一下手,因為你要直接辦理借貸抵押手續,直接抵押給銀行。

      4、辦理完抵押手續后,過(guò)段時(shí)間銀行就會(huì )放款,但是并不會(huì )放到你的賬戶(hù),而是直接轉給之前的業(yè)主,避免個(gè)別人會(huì )挪用房款。所以,懿皇二手房提醒大家,如果是貸款買(mǎi)房的話(huà),付款就是分兩步,一步就是簽訂購房合同的時(shí)候交的定金,一步就是貸款下來(lái)的時(shí)候直接給業(yè)主。

      而全款交易的方式就相對比較多了。涉及到雙方的利益很多人都不放心對方,沒(méi)過(guò)戶(hù)之前付了全款,怕業(yè)主耍賴(lài)不賣(mài)房。而過(guò)完戶(hù)在付款,又怕拿到房的人耍賴(lài)不付錢(qián),所以,懿皇二手房建議大家把資金轉到第三方監管賬戶(hù)。只要買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂二手房買(mǎi)賣(mài)合同,共同提出辦理交易資金監管服務(wù)需求,買(mǎi)方在把交易資金打到銀行指定的監管賬戶(hù)就可以了,等買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳納稅費和過(guò)戶(hù)手續后,銀行在按雙方的要求把資金打給業(yè)主。

      懿皇房產(chǎn)提醒大家,二手房的買(mǎi)賣(mài)一定不要私下交易,而是找第三方中介代辦或者銀行托管,因為很少人有二手房交易經(jīng)驗,對于房屋產(chǎn)權和其他的一些交易手續完全沒(méi)有任何經(jīng)驗,很容易被騙。找第三方中介或者銀行托管代辦只是多了點(diǎn)服務(wù)費用而已,一套幾百萬(wàn)的房子都要買(mǎi)了,就不差這一點(diǎn)手續費了,而且也會(huì )相對的省很多時(shí)間。

    用手機看
    #

    拍下二維碼,信息隨身看

    試試用微信掃一掃,
    在你手機上繼續觀(guān)看此頁(yè)面。

    TOP

    QQ客服

    400-001-1998

    懿皇置業(yè)-懿皇地產(chǎn)-懿皇二手房-洛陽(yáng)懿皇房產(chǎn)經(jīng)紀有限公司
    RM新时代-首页
  • RM新时代官网 RM新时代官网 RM新时代登录网址 RM新时代赚钱项目 RM新时代登录网址
  • rm新时代是什么时候开始的 RM新时代注册 RM新时代资金盘 RM新时代 rm新时代是正规平台 RM新时代平台靠谱平台入口-百度知道 新时代app官方版下载 RM新时代手机版 RM新时代新项目-百度知道 新时代官网